具体的に説明します。例えば家賃5万円の物件で空室があったとします。なかなか埋まらないので値段を下げたいが、1室だけ値段を下げると他の部屋からも減額交渉が来るかもしれないから、家賃を下げるのは抵抗がある。そんな時、敷金、礼金キャンペーンや業者さんの仲介料をアップするのもいいけど、家具家電を付けることで決まることもあります。

一般的に多いのは家具家電付3種の神器。テレビ、冷蔵庫、洗濯機！他にもこれに加えて電子レンジや掃除機を付けることも。家電だけじゃなく、ソファやベッド、机などを付けて、手ぶらで来ても住めるようにすることもあります。デメリットとしては故障した時の対応もセットでしなくてはならないこと。そういった手間が必要で、仲介業者さんによっては対応してくれないケースも。

【失敗】
デザイナー家具家電付き物件は地方都市では要注意。過去に、家具家電付の派生形として、どうしても埋まらなかった物件でデザイナー付家具物件というのをやったことがあります。家具や家電を少し高級なものにして、部屋のインテリアも凝ってみました。
しかし、この手法は人口の多いエリアでは効果があるかもしれませんが、地方都市や田舎ではあまりお勧めしません。賃貸において、あまりに尖ったアイデアは危険です。「万人受け」が一番大事です。